農(nóng)村蓋房時宅基地超占怎么辦?其處理方式有哪些?
發(fā)布時間:2020-07-11 16:26:14  | 人氣:  | 來源: 網(wǎng)絡(luò)


從小在農(nóng)村長大的朋友們應(yīng)該都知道,在以前,國家對農(nóng)村蓋房是沒有任何約束的,蓋房時宅基地的面積也是非常的隨意。如今隨著國家對農(nóng)村土地的嚴格管控,一戶一宅政策對宅基地的面積設(shè)定了標準。

 

那么,在農(nóng)村蓋房時宅基地超占了怎么辦呢?下面我們就一起來看看吧。

 

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一、農(nóng)村蓋房宅基地超占了怎么辦?

 

1、宅基地多出來的部分,如果是歷史遺留下來的,是不會被強拆的,雖說多出來的部分在法律上是不合法的,但是這些多出來的部分很多都屬于歷史遺留,歸根到底還是因為過去的規(guī)定不夠體系化也不夠完善,法不溯及既往,歷史性的問題不應(yīng)該由百姓們來承擔后果。

 

2、很多人對于自己宅基地的面積沒有一個非常準確的概念,直到需要進行確權(quán)測量的時候才會發(fā)現(xiàn):原來自己的面積超出了規(guī)定的很多,一下子就變得手足無措了,害怕自己的宅基地無法確權(quán)。其實大家不用過于擔心,多出的面積不會影響到確權(quán),而且國家對于多出的部分還有著其他的規(guī)定。

 

3、違法占用耕地要交稅:在城鎮(zhèn)化的過程當中,農(nóng)業(yè)用地會出現(xiàn)必然的減少,但是農(nóng)業(yè)是社會發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ),必須對耕地減少或者是荒廢的現(xiàn)象予以一定的重視。許多的農(nóng)戶為了“多占多得”,占用到農(nóng)業(yè)用地進行非農(nóng)事的建造,這是不允許的。

 

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二、農(nóng)村宅基地超占的處理方式有哪些?

 

1、付費有償使用

 

隨著“一戶一宅”政策的嚴格執(zhí)行,國家就開始積極的探索超占、多占以及“一戶多宅”問題的付費使用了(主要針對歷史遺留相關(guān));如果是農(nóng)民朋友的新建房屋存在著超占、多占以及“一戶多宅”等問題,在不符合建房規(guī)范的情況之下,將會遭到國家的處罰,在接受了處罰之后,才能夠繼續(xù)付費使用其超占、多占的宅基地。

 

2、交回宅基地獲得補償

 

目前國家為了積極的推動農(nóng)村“一戶一宅”工作的開展,減少宅基地的資源浪費,國家更是出臺了宅基地復(fù)墾補貼和宅基地有償退出的政策,農(nóng)民朋友們可以將多余的宅基地有償?shù)耐顺鼋换亟o農(nóng)村集體組織或者是進行復(fù)墾,從而可以獲得國家予以的相關(guān)補貼。

 

3、強制拆除,收回超占宅基地

 

強制拆除主要是指農(nóng)民朋友們由于違規(guī)違法等問題出現(xiàn)的宅基地面積的超標或者是一戶多宅等相關(guān)問題,“統(tǒng)一規(guī)劃建房”的政策出臺之后,許多的農(nóng)民并沒有根據(jù)相關(guān)的要求進行房屋的修建,而是在建房的過程之中違規(guī)違法超占、多占了宅基地,且不愿意接受國家的處罰,那么這部分超占多占的宅基地將會由農(nóng)村集體組織進行強制收回,其超占部分上的建筑物也將會被給拆除,符只有合規(guī)范的宅基地能夠繼續(xù)使用。


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